在当今这个房价处于高位的时代，买房对于大多数人来说都是一项不小的压力，不过如果能够买得起房子倒也还算安心。
大不了未来好好工作还清房贷，更可气的是有一些房产骗局不仅让人失去了房子，还骗走了钱财，当下就有一种新买房骗术正处于流行状态，不少房东中招一夜返贫。
不同于以往各种买房骗术主要以房子买家为诈骗对象这种新型的房产骗局，主要盯准的是二手房东，他们利用二手房交易流程中的漏洞，让一些房东无形之中就被骗走了巨额财产，而刘先生就是受害者。
据了解这位来自浙江绍兴的刘先生早些年买了一套房子，也还清了房贷，因为年纪渐大，刘先生便和老伴考虑卖掉这套房子。
回到老家买套小房子过着安逸的养老生活，可买房的时候只要有钱就行，卖房时候却非常困难，尤其是在最近几年，房地产市场二手房挂牌量迅速上涨，房子在买卖平台上挂了一年多也没人过问，这也让刘先生一家略感着急。
直到偶然一天房屋中介给刘先生打电话告知刘先生有人看中了他的这套房子愿意出资万，对于刘先生来说这确实是自己期待已久的好消息。
不出意外拿到房款后，他和老伴就直接买上老家的房子，就能过着舒适的养老生活了。而在第2日，中介便带着买房者前来与刘先生签订买卖合同，当时双方签订完毕后，刘先生就拿到了对方支付的万首付款双方约定，剩下的款项将通过按揭方式支付。
原本以为这是一桩顺利的房屋买卖生意，在此后双方还一起到房管局办理了过户手续。
但在几个月后刘先生发现账户上迟迟没有收到买房者支付的尾款才开始意识到自己可能上当受骗了，但此时刘先生打电话报警，对方也只表示无力支付剩下的尾款。
因为这个时候刘先生已经和对方完成了过户办理，即便判处对方需要偿还刘先生剩余的款项但不知道这笔钱究竟什么时候才能落到刘先生手中。
然而这并不是单纯的买房者无力偿还房款的问题，它本身就是由中介打造出的一种骗局，所谓的买房者是中介花钱雇来的房产代持人，他们双方共同配合，专挑这些二手房东下手，而达成这种局面也相当于他们的骗局成功了。
那么其他的二手房东该如何避免这种骗局陷阱呢？这就需要我们对于这种骗局有所了解。
通常来说，骗局开始时非法中介会找来假的买房者提出和房东签订合同，然后再利用假的买房者的账户转首付款打消房东的疑虑，让对方相信买房者是真心购房。
接下来他们会在中介的陪同下到房管局完成过户手续办理，这样一来房子就从原房东的旗下正式转到了假卖家的名下。但这位假购房者本身也是中介雇佣而来的，他们的所有操作也都是受到中介指挥掌控的。
接下来这些假的购房者并不会真的到银行办理住房按揭贷款手续，而是去贷款公司把他们刚买到的房子作为贷款抵押。
像上述案例，中介和假的购房者就把房产抵押给贷款公司，并凭此获得借万的贷款，如此一来等他们不偿还这份贷款款项时，房子就被贷款公司用于抵债，但当时这个房子他们只花了60万购买，后续也不会再给房东支付剩余款项。
他们抵押房产获得的这些钱也都会有假持房者转给非法中介的实控账户，这些配合中介演戏的假购房者通常会得到几万块钱的好处费，他们的合作也会就此终止。
而在这场多方配合的骗局中，刘先生失去了房子，只拿到了60万的首付款，而非法中介支付了60万的首付款和几万块的好处费，但却获得了多万的抵押贷款。这种骗局现如今在各地盛行就是利用了二手房交易流程中的漏洞，因为很多地方贷款买房的基本程序就是交完首付款后申请房贷，进一步过户到银行放款。
可就是因为先办理过户后有一些假的房产买家并没有真的去办理按揭贷款，反倒是把这份已经转移到自己名下的房产，抵押给其他银行或者是贷款公司。
小结如今国内已有多个城市都发现了类似骗局，这也提醒广大房东在出售二手房时务必要小心谨慎，尽可能选择有保障的房产中介，同时也需要相关部门进一步完善二手房交易流程、弥补漏洞。
今日热议：“新型买房骗术”：利用二手房交易漏洞，骗走财产，该如何预防？
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