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一文讲透市面上4种垫资过桥应用场景

来源:抵押贷款 时间:2024/9/19
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坐标北京

什么是垫资过桥?

垫资过桥,通常指由于借款人即将面临一笔到期贷款无法还上,由第三方金融机构或者专业垫资公司甚至个人出资帮借款人还上,从而解决资金缺口的过程。

什么情况下需要垫资过桥?以及垫资过桥的原理是什么?费用是多少?

垫资过桥有4种情况需要:

房子转押过桥垫资

比如房子按揭或者抵押在A银行,但是借款人想要一笔钱使用,于是就找一家垫资公司帮客户把A银行的欠款全部还上,拿出房产证,重新变成全款房抵押到B银行,当B银行放款之后还掉垫资公司的本金和利息。

举例:只要客户的房子有空间,就可以转押,举个例子,假如客户的房子总价值是万,客户按揭余额还有50万,按揭余额就是还欠银行50万的意思,那么可贷空间=万*0.7-50万=万。那么这种情况下就可以垫资。

但是如果客户房子价值是万,按揭余额是万,那可贷空间=*0.7-=-40万,那就做不了了。

债务重组垫资过桥

当借款人面临负债过高、月供压力过大、查询次数太多、网贷小贷利息过高、期限过短等问题导致快还不上月供的时候,就找第三方垫资公司帮借款人全部结清现有的负债,养好征信,从重新从银行贷款出来,从而降低客户利息、拉长还款期限,当银行放款之后把第三方垫资公司的本金、利息和服务费还上的过程。

客户可贷额度要能够超过现有的负债以及利息和服务费。

举个例子:客户负债万,服务费是7%,加上垫资利息是6万,如果客户最终能做的额度超过了万+7万+6万=万才可以垫资。如果还是同样的客户,最后可贷额度才万,那就接不了,也就是不能垫资过桥。

垫资过桥费用是:信用卡0账单2%,信用贷款垫资4%-5%/月

只要您公积金基数满足以上或者代发工资满足00以上就可以做个人债务重组。

个人债务重组是先用垫资公司的钱帮客户垫资变成0负债,然后重新从银行贷款出来,以实现降低月供压力,拉长还款期限和降低利息成本而逐步上岸

垫资代购赎楼资金业务

批贷函过桥垫资:已经在银行抵押的房产,批贷后立即就可过桥垫资解抵押,卖房垫资业务,尾款垫资业务。自有资金当天出款垫资,当天办理。

银行贷款到期过桥垫资

当借款人有一笔先息后本的贷款要到期了,但是客户没有钱还,这个时候就需要找第三方垫资公司垫资还上这笔到期贷款,再从银行贷款出来的过程。

由于垫资过桥涉及的费用和风险较高,借款人在使用前应仔细评估自身的还款能力和资金需求,避免因高成本而加重财务负担。同时,选择信誉良好的垫资机构也是非常重要的。

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