坐标郑州，小编6年多银行抵押贷款个贷经验，主要负责银行产品对接，公司机构贷款运营，给大家匹配合适的贷款产品，科普贷款知识和细节，让大家少踩坑。
大家都想利息低，这个非常可以理解。其实抵押贷款的利息差不多，不过房产抵押贷款金额比较大，差个两三厘也是比较明显的。基础理论是银监会统一要求的，只要在正常范围内，每个银行根据每个行的情况，都有微弱的调整权限。
对于现在的贷款来说，先从经营贷和消费贷来说，经营贷普遍月利息在3.2厘左右，消费贷普遍利息在4.5厘左右。大家的认知中认定中农工建商这些国有大行是最低的利息，不过资料审核也是比较严格的。
如果非要说哪家银行贷款利息低，选择好申请的工商银行利率(目前一年还本3厘，五年还本3.2厘)，资质再好一点交通银行三年还本的也是不错的，线上直接过系统，过大数据，先确定能做了再忙活。不过随着贷款利率的市场化，商业银行也都有了自主决定贷款利率的权利，为了跟国有大行抢客户，商业银行的利率也是到了谷底，随借随还月息3.1厘非常普遍，而且申请非常简单，需要的资料也不多，客户经理也是睁一只眼闭一只眼，大家都好把控。
银行放款考虑最多的也是回款的风险，对于每笔贷款都会进行风控管理，你想要银行的低利息，银行对你也是层层剖析，不是单单有房子就可以的，这也意味着同一家银行对不同资质的借款人也会有不同的利息。对于我们普通人来讲，贷款单纯的考虑利率其实意义不大，适合自己的，能申请下来相对低的利息才是最关键的。
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限!
贷款利息低固然是最好的，但一定要满足银行的贷款条件，否则银行拒件其他的需求也都被架空了。
现在用房子做抵押贷款，从申请最低利息考虑，一是走经营贷，二是根据你的贷款期限的要求。走经营贷低是因为有国家贷款政策的扶持，就算没有真实经营，找到正规的中介也可以协助你享受到这个的低息。再一个就是贷款期限，大家都知道短期的贷款利息是比较低的，长期的风险大一些，自然利率也会高一些。
真心提醒，不管办理房屋抵押贷款还是其他类型贷款，都要理性贷款，谨慎操作!选择正规机构，考虑资金安全。
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