治白癜风要多少钱 http://www.znlvye.com/m/在决定做房产抵押贷款之前，这四大问题，一定要注意啦！01信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因此银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。02能否抵押他人名下的房产除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。03抵押的房产有没有变现能力一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。变现能力不是很好的房屋，比如楼龄超过30年，面积小、破旧的二手房等，一般很难获得银行的认可。如果您的房屋资质较差，或被银行拒贷的话，可以找市面上靠谱的担保公司合作，凭借担保公司跟银行合作的绿色通道进行申请。04是否有足够的还款能力银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。今日详细介绍的几个方面也是我们在办理抵押借款从这当中会发生的难题，因此大伙儿在提前准备办理贷款前一定要了解清楚啦！
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