坐标郑州，7年银行房产抵押经验，年毕业即从事金融行业，资深分析师，公司运营主管#民间借贷#
关于民间房产抵押，他只是说对征信要求宽松，但是，并不是完全不看的，它看，只是说对征信要求比银行的宽松一些，但是如果说完全黑了，一两年征信上都是7，那么，可能市面上大部分的机构都是不受理的，这种的话，就只能找个人出资了，个人一对一出资，这种征信利息一般都在1.8分以上了，因为征信太不好了。如果说征信不像我说的那么差劲，那么机构一般都可以受理。
为什么民间或者个人一对一也要看征信？
很简单啊，放贷机构是放贷挣利息的，不是收房子的，现在的房子情况，处置也不好处置，所以肯定是会看征信，征信体现的是你以往的还款情况，以往的经济能力，以及判断后期你这个贷款的还款能力，你这个房子还可以到哪里贷款，如何还他们这笔贷款。所以征信多多少少还是需要参考的。
放款周期
民间机构的话，鉴于征信的问题，有很多机构在做，但是伍月还是喜欢做先息后本的还款方式，因为先息后本的就是实打实的，利息就是那么多，有些机构说是等额本息8厘啥的，实际换算下来，年化都划到18%-24%了，只是利用客户不会算利息，来打个擦边。
等额本息还款方式：一般邦成，泛华做的多一些，要求挂靠经营，周期的话，大概3-7天吧。
先息后本还款方式：一般分为典当行或者个人一对一
典当行的话，一般2天放款，个人一对一的话，只要出资人愿意，那么办了抵押当天就可以放款
还有关于民间抵押是否靠谱的问题，这个伍月之前也有写过，感兴趣的小伙伴可以看看民间房产抵押靠谱吗？
最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！
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