渣打银行抵押贷款

渣打银行抵押贷款产品大纲

抵押物要求

区域：全上海，申贷主体是上海公司可做全国房产

规划用途：公司名下不动产，能抵押不能交易，经纪适用房,继承/赠与都可以

房龄：24年内；产证满6个月

面积：无限制

评估：万以上

其他：也可以现金质押，根据质押物的价值给一个额度，可以给外币也可以人民币，也以直接开成信用证

借款人要求

借款人年龄：23-64岁（公司占股50%大股东）

抵押人年龄：18-80岁

抵/贷不一：直系抵贷不一可做，非直系可做

共借情况：无需共借

征信：逾期次数无所谓，半年无3；当前1,当前2,不看查询；不看2年外征信

免记金额：

查询次数：1年内不超17次

流水要求：只看对公开票额，收入计算为对公的2倍；公司流水不低于万每年

籍贯：港澳台主借,外籍主借,港澳台权利人/配偶,外籍权利人/配偶，权利人非直系都

做，外籍不能是纯白户

涉诉情况：借贷纠纷，拘留案底，不查大数据

公司要求

成立年限：持股满2年，注册满3年；企业有进出口业务、有进出口资质最好，没有也行的，不限行业。

注册地：上海

行业限制：禁入行业提供没有经营的证明

实际经营：下户地址

关联企业：可提供没有经营证明

实控/变更：持股东需要满2年以上

法人/股东：持股1%以上即可

客户需求

贷款金额：最高万

年开票额：一年至少有万

贷款期限：1-5年

还款方式：先息后本

还款日：20日为扣款日

年化利率：5.5%-7%

公证相关：不做公证

三方相关：放款到对公账户；

负债：12个月累计营业额的40%，对外担保全额算在40%负债内。

放款时效：批复两周，见他项权利证放款

贷款成数：住宅/公寓、别墅（只能做独栋）、办公楼均可最高13成

渣打企业业务：上海离岸公司：信用证：开证/交单/远期押汇，开保函，托收

申请材料：

个人资料：所有产权人及配偶双方个人四证、征信报告(近一个月)、个人流水(近一年)。

抵押物资料：房产证原件

公司资料：营业执照副本、上下游合同、三方合同、企业流水(近一年)、法人身份证复印件、公章。

贷款流程：

序号

流程

时效（工作日）

1

面签

0.5

2

经营地下户

0.5

3

抵押物评估

0.5

4

审批

5-7

5

抵押

0.5

6

出他项

根据交易中心

7

放款

0-2

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