用款金额万左右，可以考虑办个抵押消费贷，等额本息8年，年化3.25%，不需要营业执照
可以新变更一个公司，目前很多办理抵押贷款的客户都是没有公司的，大家都是通过变更一个空壳公司来办理，年化3.95%～4.35%，等额本息/先息后本20年
至于银行为什么默认空壳公司可以做？以下可以了解
在北京做企业经营贷，大部分银行对作为贷款主体的公司，并不会做严格审核，也就是银行即使知道你公司没有实际运营，也会给你放款。很多人很疑惑，为什么公司是“空壳”，银行还会放款？
大家都知道，做企业经营贷，除了需要有公司外，最重要的是要有商品房做抵押，银行作为商业机构，在决定时，最主要考量的因素还是自己的利益：
1、银行作为金融机构，其实主要就干三件事：融（揽储、推理财等）、投（贷款为主）以及风控。当银行有足够的储量资金时，就要考虑怎么把资金快速安全的放出去，每个银行的贷款部门都会面临着非常大压力的，因为几亿、甚至几十亿资金只要1天没放出去，就会产生1天的利息成本。银行针对贷款部门，主要有三个考核指标：放款量、坏账率和盈利。如果没法达成考核指标，很容易下岗或降职。
2、贷款按是否有抵押物，可分为信用贷和抵押贷，信用贷因为风险比较大，一般审核会比较严，而且给予的额度一般只有20-30万，所以银行的要完成放款任务，主要就靠大额的抵押贷。因为有抵押物做担保，风险就下降了很多。
3、抵押贷根据资金使用用途，又分为消费贷和企业经营贷，因为消费贷有天然的劣势（利率、额度、还款方式等方面），所以贷款部门完成业绩更依赖企业经营贷。但是很多真实经营的企业，要么就没有商品房做抵押，即使有，因为商品房一般属于个人家庭财产，而很多公司会多个股东，有多少人愿意拿自己的私人财产来为公司做担保呢？如果是一些经营状况比较良好的企业，又很可能没有资金需求。所以开拓贷款业务不容易啊
4、当然做企业经营贷，空壳公司和实际运营的公司，待遇一般是有些差别的，主要是额度和利率方面，比如很多银行，超低利率只有实际运营，而且有一定规模的才能享受，当然也有些银行为了快速完成任务，临时放开这个门槛的情况。
5、不但每个银行的贷款政策会有区别，有时就连同一家银行不同的支行、找不同的人，享受的政策也可能会有区别。所以如果需要贷款，想获得最佳方案，让自己省钱省时省力的话，可以咨询懂行的专业人士，问对人，有时会让你少走很多弯路
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