在二手房交易过程中，不想被人骗，一定要把这个内容看完，我会告诉大家二手房按揭的十个交易流程。
第一步：预审购房贷款资格
如果买方需要按揭，就一定要调出自己的征信和流水。那我们怎样去判断这两份资料是否符合银行要求呢，大家可以通过这三张图去进行比较。
第二步：选房
自己住的房一定不要只贪图便宜，要搞清楚房子的真实情况，做一下背景调查，特别是明显低于市场价的一定要冷静，想清楚。
第三步：签订房屋买卖合同
如果委托了中间方办理，购房合同中一定要标明中间方和买卖双方的相关信息以及之间的关系，不规范的合同一定不可以签，所有谈判中承诺附加的内容一定要落实到书面上。
第四步：交定金
签合同和开相关收据的时候要看清楚是定金还是订金。这两个区别非常大一定要注意。
第五步：买方申请按揭
买卖双方要按照银行的要求提供相关资料。在这个期间买方的名下不能有消费贷、网贷、和大额的信用贷，要是有的话，一定要想办法还掉。如果不还的话，银行看到了可能会拒贷。
第六步：交税过户
买方贷款审批通过之后，确认业主房产是无抵押无查封的情况下就可以双方约定时间去税局和房产局办理交税过户手续，自己一定要保留好相关部门给的税票。
第七步、领取房产证
领取了买方新房产证后应该由中间方或者业主或者三方一起送到银行。
第八步：业主等收银行尾款
买家房产证送去银行入押给银行之后就可以走放款流程了。现在国家房贷调控政策收紧，每个阶段的出售时间不一样都会有不一样的放款时间周期。
第九步、交楼
三方应该约定到房屋里面进行交楼和验收。
第十步、买方去银行领取房产证
每个银行可以领取的周期都是不一样的，这个都因银行而异。
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