先说答案。房贷未结清，是可以做抵押贷款的。
房产抵押贷款，是以房子为基础，去办理的贷款。所以说只要房子这个抵押物是真实存在的，基本上就可以办理贷款。
简单流程就是先把现在的房贷结清，然后再把这个房子抵押到另外一个银行，这就是按揭房转抵押。
具体要求如下：
房子要有房产证。办理抵押贷款的一个大前提，就是需要有房产证。如果手头上没有房产证，联系开发商解决这个问题，这个是小问题。房子要有价值空间。举个栗子：这套房子现在欠银行40万，房子目前市值万。按照住宅最高贷70%计算，可贷金额为万×70%=万，这样整个贷款走完，到手金额为万-40万=万。（价值空间是看这笔贷款是否有必要，如果房子没有价值空间，那这笔贷款就没有意义）借款人征信没有问题，符合银行要求。房子属于可交易房产，能正常办理抵押、过户等手续。
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