全国白癜风治疗专家简介 http://www.yunweituan.com/前言我国房地产自出现以后已经辉煌了20年，在以往的20年间，房价呈连年递增趋势。从开始的买房为了居住到现在买房为了投资甚至是为了结婚教育等等，这些连接房子的性质早就有了变化。82万房贷，30年需要多少利息？到了年，大多数人对于房价的涨幅已经感到疲惫无力，而在房地产辉煌发展过后，带给我国百姓的却是无限的惆怅，因为现如今绝大部分人想要凭一己之力买上一套房子简直就是痴人说梦，尤其是对于年轻人来说，他们工作时间不算长，平日花销也很大，存款本就成了难题，若想让他们拿出上百万来买套房根本没有实现的可能，所以大多数人只能靠家里的补助掏空两辈人的积蓄，才能换来城市中房子的首付。事实上在我国使用按揭买房方式的百姓占绝大部分，因为如果没有按揭买房的话，现在还会有很多居民都没有房子住，不过按揭买房还需要注意另外一个问题，那就是为银行支付利息，且利息还不算低。然而绝大部分人在按揭买房后，只知道按时缴纳贷款，但却不知道如何减少利息，若抵押贷款金额为82万，期限为30年，银行该收多少利息？有什么方法能减低利息吗？要算清楚这笔账就要先清楚房贷利率是多少，因为房贷利率高，利息自然越高，反之则越小，实际上在昨年，我国就正式作出公告，宣布取消固定房贷利率，采取LPR计算，这也意味着现在的房贷利率在还债的过程中还是不断浮动的，但是我们在计算时也只能按照固定利率来算，毕竟我们无法预测到以后的房贷利率总是。那就依照当下全国首套房平均房贷利率为5.23%来计算，设定了房贷利率以外还需要了解的是采取按揭买房将会有两种还款方式，他们就是等额本息还款和等额本金还款。先来算按照等额本金方式还款，如果是82万的房贷，30年内就需要向银行支付.92元利息，而首月房贷金额为.61，在此后每月会减少9.93元，若按照等额本息7来计算，那么82万的房贷在30年间需要向银行共支付.44元利息，每月偿还金额为.92元。从上述计算结果中，也能够看出这两种不同还款方式利息差异达到了.52元，这几乎可以用于不少家庭用来买车的资金了。这也决定绝大部分人在选择按揭贷款时，大多会选择偿还利息更少的等额本金还款方式，那么除了选择相对核算的还款方式以外，还有什么可以减少利息吗？对此银行工作人员表示：方式的确有，只是很多人不知道。可以减少利息的方式一、双周供究竟什么是双周供，就是将房价分为两部分，从以前每月付款到现在改为每两周付款，然而一个月的总付款金额是没有变得，也许很多人不解改成这种还款方式，难道会减少利息吗？举例来看，每个月所需还贷是元，那么每两周就要还元，不过并不是所有银行都支持这种偿还方式，因为有些银行认为这种偿还方式大幅降低利息对银行利益造成的损失，所以如果条件允许的话，可以去银行询问是否可以将月供改为两周供。二、缩短贷款还款期限。若想把钱存进银行又想收到高利息，那么就要尽可能选择存期比较长的，基本上存款的高利息原则就是存期越长，利息越高，但如果向银行贷款的话，其实也是同样的道理，贷款期限越长，支付利息越多，因此如果业主想要减少利息，就可以以选择缩短还款期限。比如同样在82万房贷的情况下，抵押贷款利率为5.23%，在等额本息下30年需要支付的利息为.44元，每个月还贷.92元，但如果将还款期限变为25年，那么利息则降至为.17元，较30年的贷款期限减少了.27元，不过与此同时也要注意的是这时候家庭房贷每个月就已经上涨至.16元。结语三、切换至LPR利率。这应该是很多贷款买房业主的选择，很多业主在买房时遵循的是最初的固定利率，实际上在后续的还贷中也可以转换成LPR汇率的计算方法，而从近几个月的LPR利率来看趋势显示利率在不断下降，这对贷款人而言才是一个好消息，不过还需要注意的是，LPR的变化也并非是只降不涨。免责声明：本文由互联网资讯整理而来，不代表任何机构或个人的观点，所含信息均来源于公开资料。本文内容及观点仅供参考，不构成对任何人的投资建议，亦不作为买卖、认购证券或其它金融工具的邀请或保证。投资者据此操作，风险自负。在任何情况下，本文不对任何机构/个人因使用本文内容所引发的任何直接或间接损失负任何责任。市场有风险，投资需谨慎。
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