房屋抵押贷款能贷多少房抵贷最高额度多少

来源：抵押贷款时间：2023/12/18

一般住宅房屋能够抵押贷出5-8成的额度，商铺、写字楼能够贷出7成的额度，而厂房则只能贷出5成的额度。

房屋抵押贷款

但是，实际情况中，能够抵押贷出最高额度的情况并不多见，大多数情况下签约的额度在60万到70万之间。这是因为银行在贷款审批过程中会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、其他资产情况以及房屋的实际价值等多种因素，才能敲定贷款额度。

其次，借款人的资产情况也对贷款额度有一定影响。如果借款人只有一套房且无其他资产，房屋抵押后一般只能贷出5成的额度，少数情况下可能为6成。只有拥有多数房产或企业等其他资产的情况下，银行才可能给到7成、8成甚至是10成的额度。

最后，虽然房屋抵押贷款具有抵押物价值高、贷款额度大、还款期限长等优点，但贷款额度也因此容易受到多种因素的影响。在考虑抵押贷款时，借款人需要综合考虑多种因素，选择最优的方案。