首先，银行正常流程的办理，从申请到放款一般要2周左右，一个月内能下来。最长不超过3个月。而且银行是按工作日计算时间的，非工作日不会办公的。
我们去银行办理抵押贷的具体流程如下：
影响放款时间的因素主要有：
1、办理个人所缺的材料，准备耗时比较长。
在不清楚银行办理流程的情况下，个人去银行办理，经常会出现缺材料或者资质不符合需要优化的情况，比如说征信差，需要养征信，公司注册时间短等等，再去办理材料和手续，前前后后所耗费的时间和精力就大大增加了。
2、贷款额度。如果申请金额过大的审批会等待，因为银行也会会出现房贷额度紧张的情况，影响放款，这时候就只能等待了。所谓“没有停贷，只有漫长的等待”
3、贷款类型。个人消费贷比经营贷放款快。
4、涉及离异，房屋产权不清晰等情况。这种情况需要先去办理离婚协议，做好房屋产权分割，如果前配偶配合还好办，不配合或者在外地国外不方便出面，那么办理周期自然就拉长了。
5、自己在外地忙，没时间跑材料和面签。经常有客户在外地也有公司，比较忙，那么在北京申请房抵贷款的时候，就不方便出面，办理速度就慢了。
6、涉及过桥垫资。按揭房想做一抵，那么这里就涉及到了一个过桥垫资的问题，需要耗费一些时间。
所以说，提起做好贷前规划很重要，避免多走冤枉路，白白浪费了时间，机会稍纵即逝，对于一个企业来说，延误了几天，就可能损失了上百万，或者上千万。
那么银行能不能对特殊情况加急办理呢？
一般来说自己通过银行是不行的，客户经理一般不会给你办理，单子很多凭什么给你加急？而且也不清楚你的资质，有没有什么风险，自然就会公事公办。
如果您真的着急用款，也是能办理的，我们接触的客户里面最快3天放款。我们跟北京的各大银行行长和客户经理，都有深厚的合作基础和信任度。
您一定有一个问题，怎么我自己去就不行，银行非得喜欢跟中介公司合作呢？
主要原因是因为中介懂的多，了解详细的办理过程和所需材料，在了解了客户情况之后，能迅速做出判断和优化处理，设身处地的为客户着想为客户匹配到最优质的产品，一切准备就绪在去银行说明情况，递交材料，因为有深厚的合作基础，银行那边也会放心办理，材料齐全，资质符合，审批也快，大家都省心。
以上就是关于房屋抵押贷款申请时间的解答，有需要找老许。
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