小莫身边的同事还有朋友因为组建家庭的缘故，挣的钱完全不够开销，什么小孩读书啊、兴趣特长等等，所以经济紧张也不是没有原因的。
购买房屋的时候会选择贷款方面来缓解压力，但是还贷的途中突发事件需要用到大量的钱来解决，那么抵押房产的话是最快速的方法，但是大多数人都不知道房产证要抵押的话，要达到哪些标准要求，以及房产证该如何抵押等等。
小莫接下来就针对这些问题，具体的说说吧。
一、房子供几年可以抵押
要分新房的情况，像是全款购买的话，只要证件齐全，没有时间上的问题要求，随时都可以办理抵押贷款等项目或者是出售。
但是如果是还在还房贷的话，那么就要看按揭的还款的时间，还有多少的贷款没有还清。这种就属于二抵，一般是需要按揭，需要按揭一年以上的时间才能办理抵押贷款的行为。
但是也有未满5年的经济适用房的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
二、哪些房屋不能抵押贷款
1、公有住房，根据有关规定，学校、幼儿园、医院等公益性公共设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押；
2、还有小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受房贷；
3、还有一些像廉租房方面，如果不能提供购房合同或购房协议，或者不能提供中心产房的挂牌证明，则不能进行抵押贷款；
4、物保护建筑、文物保护建筑和其他具有重要纪念意义的建筑不得抵押（像北京四合院的属于有市场无价的那种）；
5、权属有争议的房屋、权属有争议的房屋以及被查封、扣押、监管或者限制的房屋。
三、房屋抵押的贷款流程
1、借款人的相关资料：首先是身份证、户口本、结婚证（没有结婚的话，则不需要）、房产证以及购房合同；
2、银行流水对账单，根据房屋的价值不同，银行的房贷方面的额度也不同，如果要对房产证进行抵押的话，那么就需要借款人方面有良好的信用度，以及一定的还款经济实力方面，所以就需要提供个人账户的半年方面的银行流水账单证明；
3、银行审核通过的话，要办理相关手续，同意批贷之后，借款人需要跟银行业务员一同前往当地县级以上的房产管理部门做抵押登记手续；
4、最后银行获得房产证，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人，这点需要注意。
住房抵押贷款贷款的年限主要是根据借款人不同的需求还有不同用途为主，所以所对应的期限方面会有所不同，像是贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。
房屋的产权仍有产权所有者自行管理，但是如果借款未还清，那么债权方是有权依法处分抵押房屋的。
以上这些就是小莫整理的内容！希望对大家会有些许的帮助！欢迎大家来评论区讨论！
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