这次疫情，对深圳市民打击不少，很多人都出现了资金周转困难的现象，想拿房子在银行借点钱周转一下，大家都知道，一般的信用贷款利息较高，周期又短，还款压力较大。抵押贷款，全款房还好解决。按揭房如果买的时间不长，才还了一年二年，办抵押贷款要过桥结清尾款的话成本较高也不划算。小编在实战中也了解到，市场上的二押需求非常多，但大部分人跑银行的时候会遇到这样的情况。
所以很多人都向小编咨询想办理正规的银行二次抵押产品。下面来看看。
例如，你的房产现市值万，按揭在某银行还欠万，那么你能加按出来的金额是万*0.7-欠银行的万=万，也就是加按出来的金额是万。
总结
A.二次抵押不用还清以前按揭贷款，无需过桥垫资，节约融资成本
B.二次抵押不需要将原先的房屋解押，节约融资时间，提高放款速度。
C.二次抵押可按照房屋现价评估，比如你10年前买的房子，现在增值不少，那么增值的部分就可以贷出来了，批款额度高
三、如果自身条件做不了二押该怎么办呢？
答：如果做不了二押，但需要把升值空间再贷出来就得考虑转按操作了。
转按操作的流程：
转按操作可贷空间是房产评估价的7成，扣除原来欠的部分就是实际到手的空间。
优势抵押产品整理如下：
深圳银行的抵押贷产品多、更新快、审批政策容易变动。作为个人如何贷到最适合自己、最便宜的产品是个难题。（
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