信用调查不好。如果有房地产证书可以贷款，则该房地产需要用作抵押贷款。此外，如果以后无法偿还贷款，银行将有权收回房地产，然后让法院拍卖房地产，用拍卖所得的资金偿还借款人
银行贷款的信用调查要求
1。查看个人信用调查和查询记录
贷款机构主要查看借款人的信用卡和贷款申请记录。如果短期内征信查询次数过多，银行等贷款机构会认为借款人短期资金链异常，借款人近期资金短缺，或借款人自身存在信用问题，导致多笔贷款被拒。继续向借款人贷款并拒绝贷款可能会有很大的风险。查看逾期记录
一般贷款机构对借款人的逾期行为有“三累计六次”的要求，即连续三个月不能有逾期行为，近两年累计逾期次数不得超过六次。如果贷款已经结清，有必要出具结清证书，最好提前查询并准备，因为打开结清证书也需要时间。不同贷款机构的要求可能略有不同，申请贷款时应以贷款机构的具体要求为准
3。看看债务状况
一般贷款机构规定借款人的债务比率不能超过50%，因此借款人在贷款前应该清楚地了解自己的债务状况。如果负债率太高，贷款机构会认为你没有足够的还款能力。为了避免信用风险，它会拒绝你的贷款申请。因此，借款人在办理贷款前应准确了解自己的经济状况，如还款能力、债务状况、每月可使用多少资金等。不要因为贷款而影响自己的正常开支
黑贷户什么时候才能恢复正常
黑贷户需要五年时间才能恢复正常，借款人必须在这五年内保持良好的个人信用。借款人需要明白，如果黑人家庭想要恢复正常的信用调查，主要是在还款的前提下。信用调查显示，尚未还清债务的黑人家庭将无法恢复正常。一般来说，个人征信不良记录可以恢复正常，但前提是在欠款还清时保持良好的信用状况。
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