无锡房屋抵押贷款按揭房二次抵押贷款单签

来源：抵押贷款时间：2022/8/15

无锡房屋抵押贷款、按揭房二次抵押贷款单签的渠道和方式如下：

1、房产产权人自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的，具体的操作程序可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用；劣势就是利率可能会高一点，花费的时间也可能会长久一些；如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

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2、通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时，各位需要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要看中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间；能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案，较重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

无锡房屋抵押贷款、按揭房二次抵押贷款单签额度

一般而言，一套市值万的房子，住房抵押较多能贷到房屋市价的6成，即万X60%=万。但是事实并非如此简单。

1、就贷款主体而言

（1）个人办理房产抵押贷款额度：一般情况为6成以下；

（2）企业办理房产抵押贷款额度：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

2、就个人资质而言

（1）有其它财力辅助证明，房产抵押贷款额度：只要你的征信和抵押房产都没有问题，工作又稳定，那么6成是没有问题的。

（2）个人征信差，房产抵押贷款额度：答案是5成左右，看个人征信等级，也有可能会被直接拒贷；

（3）房龄超过30年，房产抵押贷款额度：答案是0，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。