选择办理房屋抵押贷款是一件比较法复杂的事情，需要我们考虑很多，在我咨询的过程中，因为我会掰开了揉碎了给大家讲，粉丝说的最多的话是，让我先消化消化，信息量有些大。然后会问我好多好多问题。
首先选择合适的银行就非常的重要，合适的银行，可以让借款人节省成本，尤其是对于普通的工薪阶层，反之会导致利息比较高，或者申请额度不满意，更甚至会被拒贷，所以想选择合适的银行办理房屋抵押贷款不简单，根据客户需要找到最优解需要一个过程。接下来，我就给大家介绍一下怎么筛选合适的银行办理房屋抵押贷款？
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对比银行抵押贷款的申请门槛
对于资质不是很好的借款人来说，贷款门槛低一些，就代表贷款成功率高一些。所以看贷款门槛，是申请房屋抵押贷款需要注意的因素之一。实际情况是，每一个客户，都有这样那样的瑕疵，对不同银行来说就可大可小。最主要的门槛是公司持有时间和房本持有时间，所以有这个心思的朋友，早点注册或者过户公司是正经事。北京养公司的成本是几个一线城市最贵的，毕竟帝都。
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对比银行抵押贷款的利率
钱，是人们永远无法回避的话题。利息说白了就是借款人需要支付的融资成本，利息的多少和利率有直接关系，选择利率相对少的贷款银行非常重要。目前各一线城市仍然存在3.4-4.35%左右的低息产品。北京当前对于新公司和新房本都有不错的产品可以消化。今年新房本抵押尤其多，很多客户是要置换，需要垫zi，整个流程长，坑就很多。找一个靠谱的中介就十分必要。规划越早，越省钱。
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对比银行抵押贷款的额度
额度高是房屋抵押贷款的标签之一，但是每家银行实际上能放款的额度都各不相同。如果借款人对贷款额度非常看重，不妨多做筛选，并且可能需要舍弃一下利率优惠。一般最高抵押出评估值的7-8.5成，再次提醒，不建议杠杆加太高。对于需要垫zi的朋友，提前去预估额度就十分的重要。
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对比银行抵押贷款的年限
贷款年限也是一个重要问题。一般来说贷款实际年限是1-3-5-10年，但是授信年限是3-5-10-20都有，甚至30年，也就是在授信有效期内，贷款到期时可以续贷的。大家一定要注意这是2个概念。很多中介喜欢混淆概念，宣传本不存在的产品。
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对比银行的罚息情况和违约金情况
如果有可能会提前还款，那么选择房产抵押银行贷款时，就不得不考虑违约金的问题了。目前，大多数银行规定借款人在还款期满一年后，提前还款时不需要支付违约金。
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最后，大家都希望利息低，年限长，额度高的完美产品，这种真的不存在，大家一定要想清楚自己真的需求是什么，最最在意的到底是哪个方面，才能帮大家找到最合适的抵押贷款产品。
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