新京报讯5月17日，北京住房公积金管理中心发布住房公积金个人住房贷款业务问答。1.具备何种条件可以申请住房公积金个人住房贷款？借款申请人申请住房公积金个人住房贷款，应符合以下条件：（1）借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；（2）借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；（3）借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；（4）借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）记录及本市住房情况，应符合下表要求；同时，对于离婚日期为年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金，现在到北京来工作，申请住房公积金个人住房贷款计算缴存时间时，是否可以包含异地的缴存时间？本人提供异地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明及缴存明细，在北京申请住房公积金个人住房贷款时，经核实无误后可以合并计算缴存时间。3.住房公积金个人住房贷款未还清能否再次申请住房公积金个人住房贷款？有未还清的住房公积金个人住房贷款，不能再次申请。4.住房公积金个人住房贷款审核时，夫妻中的一方不符合条件，是否影响贷款？夫妻中有一方满足条件即可申请住房公积金个人住房贷款。在核定贷款额度时不考虑不符合住房公积金个人住房贷款条件一方的收入。5.在北京缴存住房公积金，在京外购房，是否可以在北京申请住房公积金个人住房贷款？应该如何办理？在京外购房不能在北京申请住房公积金个人住房贷款。在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。该证明可在北京住房公积金管理中心个人网上业务平台或政务服务便民自助终端直接打印，无需到柜台办理。向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。若相关部门需电话核实证明信息，则可拨打-进行核实。6.有一套住房，想再买一套，是否可以办理住房公积金个人住房贷款？如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房，在办理贷款过程中，贷款经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及贷款情况进行核定，并按以下不同情况适用贷款政策：（1）借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，均没有住房公积金个人住房贷款记录（含住房公积金政策性贴息贷款），此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。（2）借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录（含住房公积金政策性贴息贷款），此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。7.已经办理了商业贷款，是否可以转成住房公积金个人住房贷款？目前在北京不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。8.购买新建住房如何申请住房公积金个人住房贷款？借款申请人所购房屋为新建住房（新建住房是指商品住房期房、商品住房现房、限价商品住房、经济适用住房及共有产权住房等）可以至管理中心贷款经办部门申请住房公积金个人住房贷款，也可以通过个人网上业务平台、北京公积金APP、京通小程序申请住房公积金个人住房贷款。（一）通过管理中心贷款经办部门按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。第一步：准备住房公积金个人住房贷款申请资料。借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。第二步：提出贷款申请。1.借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。2.在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。3.借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。第三步：借款合同签约。贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。第四步：贷款发放后领取资料。借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。借款人收到个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。（二）通过网上业务平台按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。第一步：登录个人网上业务平台，通过北京市统一身份认证平台认证后登录个人业务界面，点击“我要贷款”功能按键。第二步：根据系统提示选择贷款类型为购买新建住房贷款。第三步：阅读网上业务办理须知。第四步：录入借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息。第五步：选择贷款经办部门和受委托银行。第六步：上传资料图片，确认无误后提交贷款申请。借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。（二）通过北京公积金APP按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。第一步：借款申请人通过北京市统一身份认证平台认证后登录北京公积金APP，点击“服务”选择“贷款申请”功能。第二步：根据系统提示选择贷款类型为购买新建住房贷款。第三步：阅读网上业务办理须知。第四步：录入借款人基本信息、房屋信息、贷款申请信息。第五步：选择贷款经办部门和受委托银行。第六步：上传资料图片，确认无误后提交贷款申请。借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。（三）通过京通小程序按照以下步骤申请住房公积金个人住房贷款。第一步：进入
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