没还完贷款的房子不可以过户。
有关规定如下：房子贷款没还完的一般不能过户；根据我国相关法律法规，房屋在抵押期间不能转让，只有在解除抵押后才能过户；但是，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。
在房地产交易中，过户是一项非常重要的环节。如果你购买了一个尚未还清贷款的房子，你可能会担心这个问题：没还完贷款的房子可以过户吗？
一、什么是贷款房？首先，需要明确什么是贷款房。贷款房指的是被银行或其他金融机构抵押的房屋，也就是说，该房屋的所有权归属于房主，但是贷款者对该房屋拥有一定的抵押权。
二、没还完贷款的房子可以过户吗？在中国，未还清贷款的房子也可以进行过户。但是，在进行房屋过户时，需要满足以下条件：
1、赎楼
如果你想要将自己名下的未还清贷款的房子进行过户，首先需要进行赎楼操作。赎楼是指购房者在缴纳一定的费用后，银行或其他金融机构将其抵押在该房屋上的权益解除，此时购房者才能够成为该房屋的真正所有人，才能够进行过户。
2、与银行或金融机构协商
在进行过户之前，需要与银行或其他金融机构协商，确认剩余的贷款期限和金额，并进行还款。
、缴纳税费
在过户时，需要缴纳房屋交易税、契税等税费。如果你是购买该房屋的第一次购房者，则可以申请相应的税费优惠政策。
4、签署过户协议
在满足以上条件之后，你需与卖方签署过户协议，并向房地产登记机构提交相关材料，例如身份证明、购房合同、房屋产权证等。
三、过户风险虽然没还完贷款的房子可以进行过户，但是也存在一定的风险。下面列举一些常见的风险：
1、贷款人未告知
在过户过程中，如果贷款人没有告知该房屋已经被抵押，可能会导致该房屋的所有权归属不明，甚至可能会出现法律纠纷。
2、过户前还款
如果购房者在过户前没有清偿所有未还贷款，可能会导致银行或其他金融机构对该房屋进行强制执行，从而导致该房屋被拍卖或冻结。
、欠税
如果卖方在过户之前没有缴纳相关的税费，可能会导致购房者需要承担更多的税费，并可能会被罚款。
四、小结总的来说，没还完贷款的房子可以进行过户，但是需要满足一定的条件和规定，并存在一定的风险。如果你打算购买未还清贷款的房屋，建议先了解清楚该房屋的抵押情况，与银行或其他金融机构沟通并确认剩余的贷款期限和金额等信息，以避免不必要的麻烦。同时，在进行过户时，也需要注意相关的税费和手续的办理，以确保交易顺利完成。
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