小编从事房抵贷咨询服务多年，解决客户与银行信息不对称的问题，服务烟台和威海地区，如有相关房产二次抵押贷款不明白的地方，可以点击头像咨询。
房子首次抵押贷款的话，贷款金额相对来说比较高，基本可以维持在房子购买价值的百分之七十到百分之八十之间，这个要看贷款者自己需要的资金范围。如果首付资金比较多的话，贷款金额也可以选择总房款的百分之五十或者是更少。那么如果是房子二押能贷款多少钱呢？因为之前已经有过一次抵押贷款了，二次抵押的话，是不是贷款的金额会减少很多呢？还是说跟首次贷款的金额是一样的呢？
烟台和威海助贷房抵咨询贷款上限对比
如果单纯是对比贷款上限的话，肯定二次抵押贷款要比首次抵押贷款的金额少很多。因为一次房产，银行也要判断房产的剩余价值，以及贷款者的还款能力，毕竟银行这边放出去的贷款也是希望能够按时按点的收回，如果资金收不回来的话，少量对银行不会有太大影响，但是都收不回来，对于银行来说，运转就成为了一个难题。
烟台和威海地区房产抵押贷款咨询服务还有在房子二押能贷款多少钱的问题上，其实是要参考首次抵押贷款的放款额度来进行计算的。如果首次贷款就已经贷走了房产市值的百分七十或者是八十的话，那么银行在二度抵押贷款时，放款金额可能只是房子市值的百分之十左右。
房贷参考依据
此外在房子二押能贷款多少钱的问题上也要看借贷者自己的还款能力，比如说借贷者有稳定的工资收入，而且这工工资收入比例非常高，完全有能力偿还两笔贷款，针对这种情况银行的放款也会更加宽松一些。不过即便是如此，跟首次贷款比起来的话，两者之间的金额差异也是很大的。当然了，如果首次贷款金额不是很高的话，那么二次贷款银行在审批的时候，放款金额就会高一些，毕竟房子的市值一直都是存在的，可贷款金额也都是固定的，如果首次贷款金额少的话，二次贷款还有份额，银行给出的额度就会更高一些。
不过在进行房子二押贷款时，大家也要对比一下自己的贷款利率问题。看看哪一家银行给出的利率会更低一些。本身就已经是二押贷款了，如果利率太高的话，自己每个月偿还贷款的压力就会加大很多。在利率方面，如果大家不想一个银行一个银行去咨询对比的话，建议到国有银行对比或者是咨询一下，他们的贷款利率相对来说会更低一些，毕竟是国有背景，在资金实力方面会更加稳定一些。当然了，利率方面也是不定期调整的，只要是看央行给出的利率参考数额是多少，如果央行下调利率的话，那么其他银行关于利率的问题也会下调。当下，各大银行都在下调利率，如果是在这时候进行房子二押贷款，自己每个月需要偿还的利息会降低很多，自己的压力也就可以得到缓解了。不相信的话，也可以到身边的银行去咨询一下，看看在利率上是不是有了明显的下调。
小编在烟台和威海从事房产抵押咨询服务多年，熟悉个银行的政策、利率、条件等，如果您对此比较感兴趣，或者刚好有需求，你也可以点击头像，咨询小编哦。
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