还不上贷款就是“断供”，而“断供”又分为短期断供和长期断供，这两种情况有不同的处理方法。
短期断供
这种情况其实比较常见，因为一旦资金流运转不畅，或者遇到了突发事件需要抽调大笔资金，就很可能出现暂时断供的局面。那么，一旦出现短期断供，我们该如何应对呢?
首先，可以向亲戚朋友借钱应急，如果此路不通，还可以将一些有价证券和值钱的物品拿来变现，如果还是不能解燃眉之急，还可以暂时用信用卡申请短期免息借款。
长期断供
短期断供只是暂时的经济周转不灵引起的，但如果经济状况迟迟不能改善，能用的应急方法都已用遍，最终落入长期断供的窘境，这时只有卖掉房子这一条路了。因为目前房价还处于上升阶段，所以卖房所得偿还所有负债以后，可能还会有所结余。
无论如何，我们都不希望自己成为“断供族”，这就需要我们在平日里未雨绸缪，对资金的使用进行合理规划。那么如果我们真的还不上贷款了怎么办?
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的!此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
因此，如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
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