大家好，我是清哥，有问必答，带你了解更多贷款知识。码字不易，你的点赞就是给我最好的鼓励，感恩~回顾年天津的银行房屋抵押贷款利率政策#利率#
过去的一年的明显利率是比较稳定，低的利率维持在3.8%~4.2%,中等利率在5%～6%，当然这是一抵的利率，二抵的利率大部分在8%～12%。当然房贷利率依然维持在比较高的利率，基本在5.15%左右。限购和限购依然存在，有些区域的房价回到了年起涨点的位置，有些区域的房价还是一直上涨。这个跟区域位置和所处的交通，医疗教育，商业资源有关系。
同一个区域的不同小区也是不一样的，有些小区修了地铁，房价又上涨了。企业和个人贷款利率整体上比房贷利率低，目前处于鼓励从事经营的政策。不少银行给出3%～4%的利率，实际上基本是历史上最低的利率了。不少金融机构也跟着降息，但是实际降息力度是远不如银行的。拿天津地区的来说，银行是按照政策进一步的降息，可是金融机构利率并没有下降。很早以前银行的利率在7%左右，机构利率在12%，这时机构的利率还是可以的，虽然有5%的差距，但是机构的速度和要求是非常低于银行的，更方便。，机构是有很多大的优势的。目前银行利率下降到4%～5%的平均水平，利率是下降，可是门槛比之前提高了很多。机构的利率并没有太多的变化。分享贷款的一些经验，贷款现在重中之重必须是先过征信这一关。征信基本是觉得了能不能贷，利率等重要的事情。征信没有问题，剩下的才能轮到看基本情况，比如房子，车子，保单，流水，年龄，这些基本情况。最后才能轮到贷款的用途问题，如何还款等等。没有人愿意把钱借给一个不具备还款能力的人，所以面签的时间一定要说清晰自己的还款来源。银行抵押贷款转贷需要多久？转贷不需要太久，一般批复需要1～2周的时间，批复出来，就可以拿着批复去还尾款，之后等着银行给撤销抵押。目前了解到浦发，中国银行等银行基本都需要1～2周的时间，其它银行基本是也是在2周内，总体来说时间一个月是能够完成的。转贷最重要的是把批复出了和结清上家的贷款。
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