本周抵押贷款利率飙升。这可能只是上升趋势的开始。
据“抵押贷款报”(MortgageNewsDaily)报道，本周初，受欢迎的30年期固定抵押贷款的平均利率刚刚跌回3%以上，周四又上涨了9个基点，至3.10%。一周前是2.93%。
此举既是对美联储(Fed)关于何时加息、何时开始加息的最新评论的反应。缩减购买抵押贷款支持债券。美联储主席杰罗姆·鲍威尔(JeromePowell)表示，这两种情况都会比人们普遍预期的
虽然抵押贷款利率不跟随联邦基金利率，但他们确实宽松地跟随10年期国债的收益率，后者刚刚触及7月2日以来的最高水平。
除了美联储，利率也在对经济和经济的一般消息做出反应。新冠肺炎.
“如果我们考虑到为什么抵押贷款利率最终会在年打破以往的历史低点，答案显然是covid，”MortgageNewsDaily首席运营官马修·格雷厄姆(MatthewGraham)表示。他指出，疫苗和急剧下降的病例数在年年初推高了利率，随后三角洲地区的激增在7月份再次降低。
他补充道：“尽管由于其他因素，速度和波动性将有所不同，但随着疫情的消退，我们注定要回到更高的利率水平，本周的病例数显示，疫情再次消退。”
尽管利率仍处于历史低位，但如今的房地产市场价格如此昂贵，以至于即使是最小的利率变动，也会对购房者产生巨大影响，尤其是那些首次购房的购房者。新建和现有房屋的价格继续以两位数的速度上涨。
因此，8月份首次购房者所占份额降至29%，为年年初以来的最低水平，当时30年期固定利率超过5%。从历史上看，第一次购房者约占房屋销售的40%。
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