未还清贷款的房产可以抵押贷款吗

来源：抵押贷款时间：2023/5/31

为了奔上传说中的小康生活，大多数人用忙碌了半辈子的积蓄买了房，可是在以后的生活中要用到钱的时候太多太多。不少人心中就有一个疑问，未还清贷款的房产可以抵押贷款吗？

融超市小编告诉你是可以的，那就是房产二次抵押贷款。

房产二次抵押贷款的条件

房产二次抵押贷款的条件和抵押贷款条件大体相同，这里就不详说了。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：

1、房屋产权清晰

2、房屋有剩余价值

3、房龄不超过20年

4、银行要求的其它条件

房产二次抵押贷款流程

1、征求一次抵押贷款银行的同意

2、提交二次抵押贷款申请

3、准备资料并提交银行

4、银行资料审核

5、银行指定评估机构对房屋进行评估并做出评估报告

6、签订房产二次抵押贷款合同

7、办理合同公证和抵押登记

8、银行放款

房产二次抵押贷款注意事项

1、大多数银行不接受原按揭还款的时间不到半年的房产，即使接受也可能放款额度不足

2、原按揭贷款占现房价比重超过5成的房产是没有二次抵押的额度空间的，因为多数银行只能做到房产的5-7成

3、原按揭贷款剩余额度较小的，建议还清贷款再做抵押，毕竟二次抵押利率相对一次抵押还是较高的

看到这篇文章之后相信很多未还清贷款又有资金需求的房主已经喜出望外了吧，小编还要提醒大家的是虽然这类房产可以办理二次抵押贷款，但是办理的银行不多哦，需要谨慎申请以免被拒。