在北京燕郊买的房子，买来万，现在只值万，但是还有多万房贷没还。在这里想咨询一下大家，就像这样的情况，如何破这样的局，因为他如果想卖掉，因为很多人建议我卖，建议我表哥卖掉这个房子。但是呢？因为他只还了11年的房贷，是吧？还有29年没有还，因为三他是贷款贷了30年，只还了一年，还有29年，还有那么多欠款没还，这个房子怎么能卖呢？用什么方式可以把它卖掉了？是吧？因为不是说要最少要两年以上才能卖房子，或者说有钱，把银行抵押贷款还清才能卖这个房子，要不然这个房子不可以交易。一般像这种情况，你们是去怎么卖掉这个房子的？原来听说有是转按揭还是怎么回事？还是说解除抵押还是怎么弄？你们有知道的可以留一下语言，帮一下我这个表格。还有这种房子，你大家觉得真的还有必要要吗？因为我感觉因为房价像最近又在下降，是吧？是不是下降得更厉害了？你看燕郊这个地方是不是还会更便宜？是不是？到时候就卖也值不到钱了，还值不到这种？房贷万了。是吧？有没有可能？因为现在市场行情不好都知道吧？尤其是现在疫情又没有完全结束是吧？所以这个房子我感觉卖得好了，卖得出去也不会有人要，感觉我表哥首付款就这样给弄没了，完全是成了街坊下砸在手上了。这就是买房的一个坑了。他买的当时也确实是一个高价位，那时候躲着的比较贵，买了花了来万，那个房子是平方左右的，好像是多还是多少，具体的我不是很清楚。所以他现在看到昨天有些人留言就说去卖掉或者怎么样，然后他又感觉这个房子现在卖不掉的是怎么卖？感觉卖都不知道怎么卖。所以真的完全是不上不下的。他真的很冲动，现在他有点都爆炸了，知道吧？他就直接想把这个房子给丢掉不管了，也不管什么征信问题，不征信问题了，所以他就很头痛，你知道吧？因为他现在没有钱还房贷，然后卖又卖不掉，完全是七上八下的，不知道怎么弄这个事情。所以如果有对这种事情怎么处理好的，网友们可以留言给他一点意见。看是这怎么操作才能把损失减到最低，然后把这个房子卖掉。看之前有网友留言了，他说这种情况可以转按揭，不知道是具体怎么操作，就把我表哥的按揭转到别人的身上按揭。难道这种可以这样操作吗？我也是第1次听说，还有说他说借那种贷款，然后去还。还银行的钱。我感觉他现在这房子借得到那么多贷款吗？应该借不到，他本身现在房子就只才值那么一点钱才值万是吧？你们原来有遇到过类似的事情吗？就玩你现在是资不抵债的感觉，知道吧？人的真正的结巴一下，所以他现在很头痛。如果知道的网友可以留言。
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