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他用杠杆完成财富的积累,成功挤进胡润富豪

来源:抵押贷款 时间:2022/11/13
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阿基米德说过:“给我一个支点,我就可以撬动地球。”

他当然不会只依靠一个支点,他还需要一根足够长的杠杆。

在物理学上,杠杆的作用非常强大。在资本届,杠杆的力量同样不可小觑。

有一个卖菜出身的人,通过杠杆的力量,成功挤进了胡润富豪榜。

他就是资本大鳄——姚振华。

姚振华,年出生于广东汕头,毕业于华南理工大学,获工业管理工程和食品工程双学士学位。

毕业以后,善于经商的他,来到深圳开始做起了蔬菜买卖生意。

改革开放初期,全国农产品严重匮乏。于是,年,农业部提出了建设菜篮子工程,鼓励各地建设农产品生产基地和市场服务体系。

当时,深圳作为菜篮子工程重点发展城市,迫切需要推进菜篮子工程。

当时,姚振华以菜篮子工程用地的名义,花了万向深圳政府拿了3.2万平方米的土地。

姚振华拿了地,就安安心心去种菜了吗?

不是的,他本来就是做蔬菜生意的,深知蔬菜的利润不高,他看中的是来钱快、利润高的房地产市场。

恰巧有个熟人给姚振华介绍了一个项目——为深圳的一家银行建设住宅楼。

姚振华果断抓住了这个机会,与银行签订了建楼合同,成功从卖菜的转型成了卖楼的。

合同约定,银行先向姚振华支付了一半的款项,另一半等项目竣工后再结算。

这一半的款项,就是多万。姚振华签了份合同,就进账了几千万,这样的甜头,真的一次就会上瘾。

即便他面临的困境很苦,姚振华也甘之如饴。

姚振华手里的地,是菜篮子工程建设用地,不能用来盖楼,他要怎么做才能把楼建起来呢?

姚振华手里有银行支付的多万,他给政府补缴了土地款,成功把菜篮子用地改为了住宅用地。

楼,可以开始建了!

但是,姚振华可不单纯为银行建住宅楼,他的野心大着呢。

他用手里的地向银行抵押贷款,除了按照合同给银行建楼外,他还多盖了几栋楼。

所有楼房卖出去后,姚振华赚到了人生中的第一桶金。

有传闻说,姚振华这一次赚了不少于10个亿。

有了10个亿,姚振华开始了下一次的奋斗。

姚振华准备开一家保险公司。

保险业,是一门高杠杆生意,更是个无本万利的生意。

年,姚振华成立了前海人寿。

这家保险公司自从成立之后,就以飞一般地速度发展扩张,保费收入从年的2.72亿飙升到年的.75亿,不过3年就增长了63倍。

在年,前海人寿盈利30亿。

保险业龙头平安人寿历经17年才做到30亿利润,前海人寿3年就做到了。

姚振华到底做了什么,实现了财富的爆发式增长呢?

年,国家对保险业中的万能险的监管有所松动。

万能险是一种能把保额和投资业绩挂钩的险种,而且还有最低保证利率,保证了不会亏钱。

在同年的2月16日,保监会印发了《万能保险精算规定》,其中表明,万能型人身保险的最低保证利率由保险公司按照审慎原则自行决定。

这个政策一出,姚振华果断把万能险的年利率抬高,年利率最高的甚至超过了7%,以此来吸引投资人购买万能险。

既有保障又有收益的险种,受到了大批人的追捧,他们大量买入万能险,让姚振华的前海人寿赚得盆满钵满。

姚振华本人也变身成为百亿资本大鳄。

为了维持保险公司的运营,他拿着险民的保费,进入了更高收益的资本市场。

很快,姚振华就要在资本市场一战成名了!

姚振华在资本届最出名的一战,莫过于与万科那一次。

万科常常隐藏利润打压股价,以方便管理层买入再释放利润。

年,万科的年报就把利息费用化比例继续提高,同时加大提高了土地增值税准备金,这样当年的业绩增速就放缓了,造成股价下跌。

不料过了2周,万科事业合伙人就抄底了16亿。

这样的操作,万科不是第一次玩了。

早在年,万科就这样玩过,不过很不幸,这种玩法被身家百亿的姚振华看穿了。

大家别忘了,姚振华可是依靠地产赚到第一桶金的。

他太懂里面的门道啦!

所以,姚振华二话不说,大量买入万科的股票,以拉高万科的股价。

他早就想好了,就算在股价上没有得到相应的回报,他成为万科的大股东,就可以顺带盘活自己的宝能地产。

姚振华对万科的操作,属于左手不赚右手赚的稳妥买卖。

当然买的越多,赚的越多。

年7月,宝能第一次举牌万科,持股比例高达5%。不过,这离姚振华成为万科大股东还差10%的股份。

万科毕竟市值多亿,想要拿下15%的股份,需要大量的钱。

姚振华手上的保费远远不够这个数,怎么办呢?

他又想起了他的好帮手——杠杆。

姚振华把手中已经持有的万科股份,向券商质押。同时,他把前海人寿的钱以1:2的杠杆向券商融资。

拿到钱后,姚振华继续买入万科的股份,随后他成为了万科最大的股东。

王石当然不乐于姚振华来搅局,他让华润集团增持万科股份,把姚振华挤到了第二股东的位置。

这下,姚振华急眼了。那就接着砸钱吧!

姚振华凑了67亿,又让浙商银行出资了亿,成立了一个亿的基金。

他还不满足,又从这个基金中抽出77亿,拉进平安、民生等银行出资亿,又成立了一个亿级别的基金。

姚振华在杠杆中加了杠杆。

这两路资金在姚振华的指挥下杀入万科,直到年低,姚振华已经持有万科近25%的股份,万科最大股东的地位不可动摇。

姚振华的这一波操作,使得万科股价节节攀升,不仅自己赚得盆满钵满,而且还顺带着万科小散户们喝了汤。

姚振华也在资本市场上被散户们尊称为“价值投资大师”、“价值发现者”。

年4月27日,万科发布第一季报,姚振华对万科的持股已经减少到1.14%,他到底在万科赚走了多少钱呢?

这个数字,大家只能靠猜了,因为你不知道姚振华减持的具体价格。

不过可以确定的是,姚振华的财富已经让他登上了全球的富豪榜。

房地产让姚振华成为了十亿级别的暴发户,前海人寿让姚振华晋身为百亿级别的资本大鳄,入股万科让姚振华成为全球榜上有名的富豪。

他的成功,始终借助于他的超级武器——杠杆,他通过玩转杠杆,躺赚了上百亿身家。

不过,这杠杆玩起来可不简单,姚振华的经历是不可复制的。

作为普通人,切忌想着通过高杠杆投资一夜暴富,毕竟一旦豪赌失败,势必要付出沉重的代价。

普通人稳健投资、稳健理财,掌握住生活中的小确幸,过上稳稳的人生,也是妥妥的人生赢家了!本文作者:竒源责任编辑:歌

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